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来信情况

景泰县金星B区乱收费

金星业主

来信时间2020-06-19

尊敬的苏书记:我们代表景泰县金星B区的所有业主向您反应下面的情况,请您给我们做主:我们所住的的金星B区小区在入住的时候每户收取了一万多的入住费,否则物业不给钥匙,我们问具体这些钱是什么也没有个具体说法,工作人员就是说这是刘老板让收的,我们要求能否公示一下这些收费项目,收这些钱是否合理;小区建成多年至今没有给我们办理房产证,多次问开发商,各种理由推脱,就是不见办理的;我们的购房合同上写的清楚门禁是彩色可视的,但是等我们入住全装的是最便宜的语音对讲,开发商也没有说法,问管理人员始终一句话不清楚;小区的物业其实就是开发商自己的,每平米每月收6毛---1.2元不等的物业费,但是我们的楼道从来都不打扫,小广告一层落一层也不清理,环境卫生更是脏乱差;小区到处乱停车,没有一个消防通道,也没有人管理;小区内各种洗头发、按摩院,烧烤摊开发商也没有治理。请苏书记给我们帮忙解决一下,打扰您了,谢谢!

回复情况

景泰县政府

回复时间2020-06-22

市政府网站网友:
    您好,您给市委苏书记的留言已收悉。现答复如下:
    1.关于反映“金星家园小区业主入住时收取入住费项目明细不明”的问题。经查,该小区于2015年建成入住,开发商与业主在购买合同中约定收取入住费,入住费项目有三个方面:1.代收费用:(1)天然气费用(2)电表费(3)水表费(这两项根据发票多退少补)(4)有限电视入网费2.物业公司收取费用:(1)装修垃圾运费(2)电子对讲门费用(3)装修公司管理费(4)预售物业管理费(5)装修押金(6)临时电表3.其他费用即小区维修资金,包括:户外墙面及门厅维修,楼梯间、电梯维保,供电线路及路灯维保,监控录像维保,消防设施、绿地与道路修补,下水道及集流池、集流井维保,水泵维修费,非经营性车场车库的维修等事项。
    2.关于反映“小区单元门对讲机没有按实际约定安装使用”的问题。经查,在小区1#、2#、3#楼房达到入住标准时,开发商由于资金不足,最后在对业主降低同期房价的情况下,将可视对讲机改换成普通对讲门。
    3.关于反映“开发商就是物业公司老板、物业费不合理”的问题。该小区物业由景泰县金鑫物业有限公司管理并非开发商管理,物业管理人员共6人,其中经理1人、维修人员2人,会计和出纳2人、门卫1人),负责小区日常管理。小区物业费踏步楼为0.6元/㎡,电梯楼为1.2元/㎡,水费为6元/方,电费为0.55元/度,均符合县物业服务收费标准。
    4.关于反映“小区建成多年至今开发商不办理房产证”的问题。由于开发商在小区开发中,历经了两个建设工程期(前期为踏步楼,后期为电梯楼),建设期限较长。该小区建设工程虽已建成入住,但由于小区基础设施还未完善,不能完成竣工验收。现小区正在积极完善基础设施建设,待开发商完成竣工验收、首次登记后,住户即可办理个人不动权证书。
    5.关于反映“小区没有停车位、消防通道”的问题。金星家园小区现有地下车位34个,但因地下停车场正在修缮中,还未正常投入使用。同时,在不影响消防通道的情况下,在小区地面上规划了40个车位,另小区还预留了200多平米空地,预备后期再规划建设一部分停车位,以缓解小区内停车位不足的现状。目前,县住建局已督促该小区尽快对消防通道用黄线标注清楚,并禁止任何车辆私自占道停车,以保证小区正常消防通道的使用。
    6.关于反映“小区内存在各种娱乐经营场所”的问题。经查,小区1号楼下开设美容场所1处,2号楼下开设百货营业店1处,县住建局已责令2家经营场所尽快搬离小区,并责令小区物业对其进行监督管理,以保障小区居民正常的生活秩序。
    感谢网友对我们工作的支持。   
                              中共景泰县委办公室
                                2020年6月22日

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